Wie der «Tages Anzeiger» berichtet, geraten mehrere Bauprojekte in der Nordwestschweiz massiv ins Stocken. Verantwortlich ist ein Unternehmer aus Zollikon.
Seit über einem Jahrzehnt steht in Dulliken SO ein Baukran unbewegt auf dem Gelände der geplanten Wohnüberbauung «Im Bad». Der erste Spatenstich erfolgte 2011, doch der Abschluss des Projekts lässt bis heute auf sich warten. Ursprünglich waren drei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 21 Wohnungen geplant. Aktuell steht nur eines davon – halbfertig und von der Natur überwuchert.
Ein FDP-Politiker in der Kritik
Der zuständige Bauherr ist die IIB Immobilien AG, deren alleiniger Verwaltungsrat Viktor Sauter ist. Der FDP-Politiker bekleidet in Zollikon das Amt des Präsidenten der Rechnungs- und Geschäftsprüfungskommission. Dort ist er als akribischer Kontrolleur der Gemeindefinanzen bekannt – in seiner Funktion als Bauherr sorgt er jedoch anderswo für langanhaltende Probleme.
Ohne Sicherheit...
Trotz unvollendeter Bauarbeiten sind einzelne Wohnungen in Dulliken seit Jahren bewohnt. Bewohner berichten, dass nie ein Kaufvertrag zustande kam. Stattdessen wurde lediglich eine Reservationsvereinbarung abgeschlossen und eine Anzahlung geleistet. Da die Fertigstellung immer wieder verschoben wurde, sind mehrere Parteien kurzerhand eingezogen.
... und ohne reguläres Mietverhältnis
Ein reguläres Mietverhältnis besteht nicht. Gezahlt wird lediglich für Grundversorgungen wie Wasser, Strom und Heizung. Eine Hausverwaltung existiert nicht. Die Ungewissheit ist für die Betroffenen belastend – viele haben sich rechtlichen Beistand geholt, da eine Klärung der Eigentumsverhältnisse aussteht.
Auch der Kontakt zum Bauherren sei äusserst schwierig. Bewohner berichten, dass Schreiben unbeantwortet bleiben oder ungeöffnet zurückgeschickt werden. Die Hoffnung auf einen baldigen Abschluss des Projekts ist gering.
Rechtlicher Spielraum
Die Gemeinde Dulliken versuchte bereits 2018, die Baubewilligung zu entziehen. Doch das Solothurner Verwaltungsgericht wies die Beschwerde ab. Ein Ende der Verzögerungen ist nicht in Sicht. Die Bauherrschaft kündigte an, mit den aktuellen Bewohnern Kaufverträge abschliessen und die Baumängel beheben zu wollen. Zudem wurde ein verbindliches Bauprogramm für die restlichen Gebäude gefordert, das bis Ende Sommer vorgelegt werden soll.
Die Kommunikation mit der Bauherrschaft bleibt jedoch schwierig. Zwischenzeitlich waren mehrere Bauunternehmen involviert – keines blieb dauerhaft vor Ort. Vermutungen über ausstehende Zahlungen stehen im Raum, wurden jedoch nicht bestätigt.
Weitere unvollendete Projekte
Dulliken ist nicht der einzige Ort mit stockenden Bauvorhaben unter Sauters Verantwortung. In Niedergösgen begann 2012 der Bau eines Mehrfamilienhauses mit vier Eigentumswohnungen. Heute steht dort ein offener Rohbau. Eigentümerin des Grundstücks ist die Schweizerhof Immobilien AG, für die ebenfalls Viktor Sauter zeichnungsberechtigt ist.
Auch in diesem Fall herrscht Stillstand. Die Gemeinde Niedergösgen wartet seit Langem auf Fortschritte. Eine Wiederaufnahme der Arbeiten war für Januar 2025 angekündigt, bislang aber ohne Ergebnis. Der Kontakt zur Bauherrschaft verlaufe ins Leere.
Probleme auch in Wettingen
In Wettingen AG zeichnet sich ein ähnliches Bild. Ein bewilligtes Bauprojekt im alten Dorfkern kommt nicht voran. Die Atai AG, bei der Sauter als Verwaltungsrat mit Einzelunterschrift fungiert, hat trotz gültiger Baubewilligung keine Unterlagen zur Baufreigabe eingereicht. Die Gemeinde bezeichnet die Situation als «sehr unbefriedigend».
Die jahrelange Unsicherheit über ihre Wohnsituation und die ausbleibende Entwicklung des Quartiers hinterlassen Frust – und kaum noch Hoffnung, dass sich an der Lage bald etwas ändern wird.